Территориальное проектирование и землепользование

Министерство образования Российской Федерации
Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет
Генеральный план города
Методические указания к курсовому проекту по дисциплине "Территориальное проектирование и землепользование" для студентов всех форм обучения института региональной экономики управления
Специальность 061000 - Государственное и муниципальное управление
ИНЖЭКОН
Санкт-Петербург 2002г.

Вариант 3

Содержание
Введение 3
1 Исходные данные для проектирования 6
2 Расчет потребности в селитебной и внеселетебной территории 9
3 Обоснование плана города 16
3.1 Выбор территории для размещения функциональных зон города 16
3.2 Обоснование планировки отдельных функциональных зон 17
3.2.1 Характеристика площадки 19
3.3 Проектный баланс территории города 20
3.4 Технико-экономические показатели проекта 21
Литература 24
1 Исходные данные для проектирования
Требуется разработать проект планировки и застройки города при следующих условиях.
Территория и топографические условия местности заданы на геодезическом плане в М1:20000.
Направления ветра приведены в таблице.
Таблица 1.1
Направление ветра

№ задания	Север	Северо-восток	Восток	Юго-Восток	Юг	Юго-запад	Запад	Северо-Запад
3	30	20	4	6	10	10	10	10

На территории жилых микрорайонов расселяется 80% населения, остальное население – в районах коттеджной и усадебной стройки.
Проектная численность населения 95 тыс. чел.
Таблица 1.2
Показатели расселения на территории

Наименование показателя
Общая численнось населеия по зданию	Н	100 %	95000
Численность населения проживающего на территории жилых микрорайонов, Нм	Нм	80 %	76000
Численность населения проживающего в районах коттеджной и усадебной застройки	Нку	20 %	19000

Соотношение зон с различной степенью градостроительной ценности в пределах микрорайонов (в %) приведена в табл. 1.3
Таблица 1.3
Соотношение зон

№ задания	Ед. изм.	Степень градостроительной ценности территории
		высока (8-9 эт.)	средняя (4-5 эт.)	низкая (2-3 эт.)
3	%	47	40	13
	чел.	35720	30400	9880

В районах коттеджной и усадебной застройки рекомендуются следующие размеры земельных участков:
- для семей из 1-3 чел. 200-400м2;
- для семей из 4 чел. 400-600м2;
- для семей из 5 чел. 800-1200м2;
Удельный вес семей различного типа в проектируемом городе (%) приведен в Таблица 1.4
Удельный вес семей

№ задания	Типы семей с количеством человек
	1	2	3	4	5
3	16	22	27	19	16

Таблица 1.5
Характеристика градообразующих объектов

Наименование предприятия или организации	Годовой объем производства  основных видов продукции	Численность трудящихся, чел.	Размер основной промышленной площадки, га	Стоимость строительно-монтажных работ, млрд.руб.	Класс санитарной вредности промышленных предприятий
1. Промышленные предприятия
Передельный завод	1,3 млн. т.	7000	180	I
Завод трубостроения	10 тыс. Мвт приведенной мощности паровых турбин	9800	50	IV
Предприятия производственно-технической базы строительства	цемент - 900 тыс.т., 65 тыс.т., сборный железобетон - 50 тыс. м3	1000	25	II
Камвольно-суконный комбинат	готовые ткани - 20 млн. м2	6200	35	III
Хлебозавод	Хлебобулочные изделия - 14,5 тыс.т	200	2	V
Городской молочный завод	Цельное молоко - 12,5 тыс.т.	210	3	V
2. Внешний транспорт	-	2000	-	-
3. Колледжи,	-	3000	-	-
лицеи		800	-	-
4. Научно-исследовательские и проектные организации	-	1500	-	-
5. Административные, общественные и хозяйственные организации	-	1300	-	-

Дата выполнения: 25/10/2008

Вариант 0, Вариант 1, Вариант 3, Вариант 7

показать все