Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Санкт-Петербургский торгово-экономический институт
Кафедра финансов, денежного обращения и кредитов
Методические указания, задания к контрольной работе по дисциплине для студентов, обучающихся по заочной форме обучения Экономика недвижимости
Направление подготовки 080200 Менеджмент
Квалификация (степень) выпускника Бакалавр
Санкт-Петербург
2013
Стоимость выполнения контрольной по экономике недвижимости на заказ составляет ... руб.
Решение одной задачи из варианта ... руб.
Готовы следующие варианты:
Вариант 27
Вопрос. Основные принципы оценки недвижимости, их характеристика, значение. Задача 1. Используя доходный подход, определить стоимость объекта недвижимости, если он будет приносить чистый операционный доход в 4500 у.д.е. в течение 5 лет. В конце этого периода он будет продан за 105 000 у.д.е. Ставка дисконтирования 12% годовых. Задача 2. Известна следующая рыночная информация по рыночным продажам загородных коттеджей:
Сопоставимые
характеристики
Объекты аналоги
1
2
3
4
Площадь, кв. м
200
200
300
300
Баня
Есть
Нет
Есть
Нет
Бассейн
Есть
Есть
Есть
Нет
Цена продажи, у. д. е.
44 000
40 000
65 000
60 000
Используя метод анализа парных продаж определить:
1. Корректировку на разницу в площади 100 кв.м.
2. Корректировку на наличие бани.
3. Корректировку на наличие бассейна.
Рекомендуемая литература (7, 8, 9, 15).