Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургский торгово-экономический институт Кафедра финансов, денежного обращения и кредита Экономика недвижимости Методические указания и варианты контрольных работ для студентов заочной формы обучения по специальности 060800 Санкт-Петербург 2006
Стоимость выполнения контрольной работы уточняйте при заказе
Готовы следующие варианты:
Вариант 12
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Задача 1
Используя доходный подход, определить стоимость объекта недвижимости, если известна следующая информация. Объект оценки – общежитие на 150 мест. В течение года загрузка общежития составляет в среднем 80%, стоимость одного койко-места составляет 150 у.д.е. в месяц. Операционные расходы составляют 35000 у.д.е. в год. Коэффициент капитализации составляет 11,5%
Задача 2
Используя сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости, оцените стоимость двухэтажного офисного здания в центре города площадью 250 кв.м., если известно, что аналогичное двухэтажное офисное здание на окраине города площадью 250 кв.м. было продано за 396500 у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж было выявлена следующая парная продажа: одноэтажное офисное здание в центре города площадью 200 кв.м. было продано за 346000 у.д.е., одноэтажное офисное здание на окраине города площадью 200 кв.м. было продано за 317500 у.д.е.