Экономика недвижимости

Институт биомедицинских систем и биотехнологий (ИБСиБ)

Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Санкт-Петербургский торгово-экономический институт
Кафедра финансов, денежного обращения и кредита
Экономика недвижимости
Методические указания и варианты контрольных работ
для студентов заочной формы обучения
по специальности 060800
Санкт-Петербург
2006

Стоимость выполнения контрольной работы уточняйте при заказе
Готовы следующие варианты:

Вариант 23

Затратный подход к оценке недвижимости, сущность, принципы, методы, сфера применения

Задача 1
Определить затратным подходом стоимость отдельно стоящего офисного здания площадью 400 кв м, если известно, что стоимость строительства 1 кв м аналогичного здания составляет 680 у.д.е. Нормативный срок службы здания – 40 лет, хронологический возраст – 20 лет, эффективный возраст – 15 лет. Стоимость земельного участка, на котором находится здание – 54000 у.д.е.

Задача 2
Используя доходный подход, определить стоимость объекта недвижимости, если известно: объект оценки – общежитие на 250 мест. В течение года загрузка общежития составляет в среднем 75%, стоимость одного койко-места составляет 130 у.д.е. в месяц. Опрерационные расходы – 52000 у.д.е. в год. Коэффициент капитализации составляет 13%.

Дата выполнения: 04/04/2009