Экономика недвижимости

Институт биомедицинских систем и биотехнологий (ИБСиБ)

Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Санкт-Петербургский торгово-экономический институт
Кафедра финансов, денежного обращения и кредита
Экономика недвижимости
Методические указания и варианты контрольных работ
для студентов заочной формы обучения
по специальности 060800
Санкт-Петербург
2006

Стоимость выполнения контрольной работы уточняйте при заказе
Готовы следующие варианты:

Вариант 05

Время жизни, износ и амортизация объектов недвижимости

Задача 1
Определить общую стоимость оцениваемого затратным подходом объекта находящегося на участке площадью 100 кв. м., если стоимость одного кв.м. в данном районе 100 у.д.е., стоимость затрат на строительство аналогичного объекта составляет: стройматериалы 83000 у.д.е., разработка проекта и сметы 12500 у.д.е., выполнение строительных работ 97500 у.д.е., а общий износ объекта оценивается в 25%.

Задача 2
Определите общую ставку капитализации для вложения денежных средств в объект недвижимости, если известна следующая информация. Заемные средства составляют 40% в общей сумме вложения, ставка капитализации для собственных средств составляет 18% годовых, а ипотечная постоянная составляет 22% годовых.

Дата выполнения: 28/10/2011