Экономика недвижимости

Институт биомедицинских систем и биотехнологий (ИБСиБ)

Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Санкт-Петербургский торгово-экономический институт
Кафедра финансов, денежного обращения и кредита
Экономика недвижимости
Методические указания и варианты контрольных работ
для студентов заочной формы обучения
по специальности 060800
Санкт-Петербург
2006

Стоимость выполнения контрольной работы уточняйте при заказе
Готовы следующие варианты:

Вариант 02

Основные характеристики и классификация объектов недвижимости

Задача 1
Используя доходный подход, определить стоимость объекта недвижимости, если известна следующая информация. Объект оценки – общежитие на 200 мест. В течение года загрузка общежития составляет в среднем 85%, стоимость одного койко-места составляет 150 у.д.е. в месяц, операционные расходы составляют 49000 у.д.е. в год. Коэффициент капитализации составляет 11,5%.

Задача 2
Используя сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости, оцените стоимость двухэтажного офисного здания на окраине города площадью 300 кв.м., если известно, что аналогичное двухэтажное офисное здание в центре города площадь 300 кв. м. было продано за 456500 у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж было выявлено следующая парная продажа: одноэтажное офисное здание в центре города площадью 200 кв.м. было продано за 346000 у.д.е., одноэтажное офисное здание на окраине города площадью 200 кв.м. было продано за 303000 у.д.е.

Дата выполнения: 09/11/2011