Экономика недвижимости

Институт биомедицинских систем и биотехнологий (ИБСиБ)

Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Санкт-Петербургский торгово-экономический институт
Кафедра финансов, денежного обращения и кредита
Экономика недвижимости
Методические указания и варианты контрольных работ
для студентов заочной формы обучения
по специальности 060800
Санкт-Петербург
2006

Стоимость выполнения контрольной работы уточняйте при заказе
Готовы следующие варианты:

Вариант 01

Понятие, основные признаки и место недвижимого имущества в рыночной системе

Задача 1
Определить стоимость дома площадью 150 кв.м. затратным подходом. Стоимость строительства дома со всеми затратами составила 400 у.д.е. за кв. м., общий физический износ – 2000 у.д.е., неустранимый функциональный износ – 3000 у.д.е. Стоимость земельного участка из анализа сопоставимых продаж – 45000 у.д.е.

Задача 2
Используя сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости, оцените стоимость двухэтажного офисного здания в центре города площадью 300 кв.м., если известно, что аналогичное двухэтажное офисное здание на окраине города площадью 300 кв.м. было продано за 456 500 у.д.е. Из анализа сопоставимых продаж была выявлена следующая парная продажа: одноэтажное офисное здание в центре города площадью 200 кв.м. было продано за 346 000 у.д.е., одноэтажное офисное здание на окраине города площадью 200 кв.м. было продано за 317 500 у.д.е.

Дата выполнения: 16/11/2011