Экономика недвижимости

Институт биомедицинских систем и биотехнологий (ИБСиБ)

Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Санкт-Петербургский торгово-экономический институт
Кафедра финансов, денежного обращения и кредита
Экономика недвижимости
Методические указания и варианты контрольных работ
для студентов заочной формы обучения
по специальности 060800
Санкт-Петербург
2006

Стоимость выполнения контрольной работы уточняйте при заказе
Готовы следующие варианты:

Вариант 03

Категории земель, земельные участки и их потребительские свойства

Задача 1
Используя затратный подход, определить стоимость дома площадью 150 кв метров. Стоимость строительства дома со всеми затратами составила 400 у.д.е. за кв метр, устранимый физический износ дома составляет 7000 у.д.е., неустранимый физический износ – 4000 у.д.е., общий функциональный износ – 3000 у.д.е. Стоимость земельного участка из анализа сопоставимых продаж – 42000 у.д.е.

Задача 2
Используя доходный подход, определить стоимость объекта недвижимости, если известна следующая информация. Объект оценки – открытая автостоянка на 50 машино-мест, аренда одного машино - места составляет 300 у.д.е. в месяц, операционные расходы составляют 40000 у.д.е. в месяц. Среднее значение коэффициента капитализации для открытых автостоянок составляет 7.5.

Дата выполнения: 04/04/2009